卖家反悔不卖房了，买家能告他违约吗？

若卖家在签订房屋买卖合同后无正当理由反悔不卖，买家有权追究其违约责任。根据相关规定，依法成立的合同对双方具有法律约束力，若一方不履行合同义务或履行不符合约定，另一方可以要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 具体到房产交易，通常买卖双方会约定定金条款。若卖家违约，买家可要求双倍返还定金；若合同约定了违约金条款，卖家需按约定支付违约金。若买家实际损失高于违约金，还可主张差额赔偿。 需注意的是，若因不可抗力或卖家确有证据证明存在重大误解、显失公平等情形，可能免除部分责任。建议买家留存交易过程中的书面证据（如合同、付款凭证、沟通记录等），必要时通过法律途径维护权益。 实际操作中，优先协商解决更高效。若协商无果，向法院起诉是常见维权方式，但需综合考虑时间成本和诉讼风险。房产交易金额较大，遇到纠纷时谨慎处理更为稳妥。- AI整理生成 - 收起