土地租约到期后怎么要回地？

土地租约到期后收回土地需注意几个要点。租约到期前三个月，建议书面通知对方终止合同，明确表示不再续租的意愿。若对方继续占用土地，可先通过协商解决，协商不成则需准备相关材料向当地主管部门反映情况。租约到期后对方拒不退还的，权利人可凭土地权属证明、租赁合同等材料，向具有管辖权的机构申请调解或处理。处理过程中要注意收集租金支付凭证、沟通记录等证据材料。若对方存在拖欠租金等违约行为，可一并主张相应权利。对于土地上新增的建筑物、构筑物，需根据实际情况处理。若属承租人投资建设且未约定归属的，可协商补偿；若属违章建筑，则可要求限期拆除。处理此类问题时，建议提前咨询专业人士，确保程序合法合规。整个收回过程中，保持沟通记录的完整很重要。每次交涉尽量采用书面形式，必要时可邀请第三方见证。遇到复杂情况时，及时寻求专业指导能有效维护自身权益。- AI整理生成 - 收起