离婚时房产不分割会有什么后果？

离婚时若未对房产进行分割，可能引发后续纠纷。夫妻共有房产在离婚后仍保持共有状态，双方均享有居住权和使用权，但实际居住可能产生矛盾。例如一方想出售房产，需征得另一方同意，若协商不成则无法处置。从财产权属看，未分割的房产可能影响双方再购房资格。部分城市实行限购政策，名下已有房产记录可能被计入家庭住房套数。此外，若一方擅自处置房产，如抵押或出租，容易引发法律纠纷。建议离婚时通过协商或诉讼明确房产归属。可约定一方获得产权并补偿对方，或共同出售后分割价款。若暂时无法分割，应书面约定管理使用规则，避免日后争议。涉及贷款未结清的房产，还需与银行协商变更还款人。房产价值较大，延迟分割可能导致房价波动带来的利益失衡。尤其当房产涉及父母出资等复杂情况时，更应及时厘清权属。实际操作中需结合房产登记情况、出资证明等材料依法处理。- AI整理生成 - 收起