老人离婚时将房产赠与孙子该如何办理手续？

老人将房产赠与孙子需要办理赠与手续，主要涉及赠与合同签订和产权过户两个环节。赠与双方需携带身份证明、房产证等材料前往不动产登记中心办理。需要注意的是，直系亲属间的房产赠与可免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税，税率通常为3%-5%，具体标准各地有所不同。赠与合同建议采用书面形式，明确赠与意愿和房产信息。若孙子未成年，可由监护人代为办理相关手续。办理过程中可能涉及公证环节，建议提前咨询当地不动产登记部门具体要求。产权过户完成后，新房产证将登记孙子为产权人。- AI整理生成 - 收起