夫妻买房出资怎么算才公平？

夫妻共同买房涉及出资和产权分配时，建议通过书面协议明确各自出资比例及对应权益。若一方全款出资且无特殊约定，通常视为个人财产；若共同出资（含贷款），则按实际出资比例或协商比例共有产权。婚后购房若无明确约定，即使登记在一方名下，也可能视为共同财产。 出资方式需注意：首付款、贷款偿还、装修费等均可计入总出资，但需保留转账凭证、合同等证据。若父母资助，需明确是赠与双方还是借款，避免日后纠纷。产权登记时可按“按份共有”注明比例，或“共同共有”不区分份额，后者需双方一致同意方可处置房产。 若涉及婚前购房婚后还贷，还贷部分及增值部分通常视为共同财产。实际操作中，公平性需结合出资贡献、家庭付出等因素协商，必要时可咨询专业人士协助拟定协议。- AI整理生成 - 收起