离婚后共同房产被法院执行该如何处理？

离婚后共同房产涉及法院执行的情况需要分阶段处理。若房产已被法院查封或进入执行程序，建议尽快联系执行法院了解具体执行依据。根据相关规定，夫妻共同财产在离婚时应依法分割，若未完成分割即进入执行阶段，可向法院提出执行异议申请。对于尚未分割的共同房产，当事人可向法院提起析产诉讼，明确各自份额。执行过程中，若房产存在按揭贷款等债务，需注意剩余贷款偿还义务的划分。法院通常会根据债务性质和夫妻责任认定偿还比例。房产处置价款分配需兼顾债权人权益与共有人利益。若一方对债务承担连带责任，其房产份额可能被优先用于偿债。建议保存好购房合同、离婚协议等原始凭证，必要时可向执行法官提交书面说明。遇到执行拍卖时，共有人享有优先购买权。但需在规定期限内向法院提交书面申请并缴纳保证金。若对评估价格有异议，可在收到评估报告后10日内提出重新评估请求。整个过程中保持与法院的主动沟通是关键。- AI整理生成 - 收起