商铺一房两租会有什么后果？

商铺一房两租属于典型的租赁合同纠纷。从法律层面看，这种行为涉嫌违约甚至欺诈，出租方需承担相应责任。若承租人已支付租金并实际占有商铺，后签约的承租人无法取得使用权，可要求出租方退还租金并赔偿损失。对于先签约但未实际占有的承租人，同样有权主张合同权益。实际操作中，建议承租人注意留存租赁合同、租金支付凭证等证据。一旦发现一房两租情况，可先与出租方协商解决，协商不成时通过合法途径维权。对于出租方而言，这种行为不仅面临经济赔偿，还可能影响商业信誉。预防此类纠纷的关键在于租赁双方都应增强法律意识。承租人在签约前应核实商铺权属状况，出租方则需遵守契约精神。若已发生纠纷，建议根据具体情况选择协商、调解或诉讼等方式解决，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起