离婚后房产怎么重新分配？哪个法院管？

离婚后房产分配需要结合具体情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应平均分割，但实际分配时会考虑双方贡献、生活需求等因素。双方能协商一致的，可直接办理产权变更手续；协商不成的，可向法院提起诉讼。法院管辖通常以被告住所地或房产所在地为准，房产所在地法院往往更便于调查执行。关于产权变更，需携带离婚协议或判决书到不动产登记中心办理。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行要求提前结清贷款才能过户。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，共同还贷及增值部分属于共同财产，离婚时可主张补偿。房产分配涉及较多细节，例如登记在一方名下的房产是否属于共同财产、父母出资购房的性质认定等，建议提前整理好购房合同、付款凭证等材料。若双方对房产价值存在争议，可共同委托专业机构进行评估。- AI整理生成 - 收起