离婚时房产分割需结合购房时间、出资来源、产权登记等因素综合判断。若四套房均为婚后购买且无特殊约定，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商平分或按出资比例分割。若部分房产为婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值需补偿对方。 涉及父母出资的情况，需区分赠与性质。若无明确约定，婚后父母出资一般视为对子女夫妻的共同赠与；若明确约定为借款或单方赠与，则按约定处理。产权登记在子女 展开
离婚时房产分割需结合购房时间、出资来源、产权登记等因素综合判断。若四套房均为婚后购买且无特殊约定，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商平分或按出资比例分割。若部分房产为婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值需补偿对方。 涉及父母出资的情况，需区分赠与性质。若无明确约定，婚后父母出资一般视为对子女夫妻的共同赠与；若明确约定为借款或单方赠与，则按约定处理。产权登记在子女一方名下的婚前购房，婚后加名行为视为对另一方的赠与，离婚时需分割。 对于贷款未结清的房产，剩余债务需明确承担方式。双方可协商由一方取得房产并承担债务，同时补偿另一方；若协商不成，法院可能判令房产归登记方所有，债务由登记方承担并补偿对方已还贷部分。 实际操作中建议优先协商，签订书面协议并公证。若分歧较大，可依据相关规定向法院提起诉讼，需提供购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。需要注意的是，房产分割可能涉及税费问题，建议提前咨询专业人士。 （注：具体个案可能存在差异，建议结合实际情况处理。）- AI整理生成 - 收起
