买房合同单方解除了该怎么处理？

若遇到买房合同单方解除的情况，需先明确解除原因及责任归属。如果是因买方原因需解除合同，需查看合同中约定的违约责任条款，通常需承担定金损失或支付违约金；若是卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求双倍返还定金或索赔实际损失。 协商是解决问题的优先途径。双方可尝试通过补充协议调整交易条件，或协商赔偿方案。若协商无果，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径解决争议。需注意保留书面证据，如合同、沟通记录、付款凭证等，以便后续维权。 实际操作中，还需结合具体情况判断。例如，若因政策变动导致购房资格失效，可能适用“不可抗力”或“情势变更”原则，需根据相关规定处理。建议咨询专业机构，确保自身权益不受损。- AI整理生成 - 收起