损害赔偿金的性质需结合具体情况判断。若赔偿金针对人身损害（如交通事故赔偿），通常视为个人财产，因其具有人身专属性。若涉及财产损失赔偿（如房屋损坏赔偿），且发生在婚姻存续期间，可能被认定为共同财产。相关规定明确，婚姻期间获得的财产原则上属于共同财产，但专属于一方的人身损害赔偿除外。建议根据实际用途和赔偿项目具体分析，必要时可咨询专业意见以规避纠纷。 问题：房产证加名需要哪些手续？ 回答： 房产 展开
损害赔偿金的性质需结合具体情况判断。若赔偿金针对人身损害（如交通事故赔偿），通常视为个人财产，因其具有人身专属性。若涉及财产损失赔偿（如房屋损坏赔偿），且发生在婚姻存续期间，可能被认定为共同财产。相关规定明确，婚姻期间获得的财产原则上属于共同财产，但专属于一方的人身损害赔偿除外。建议根据实际用途和赔偿项目具体分析，必要时可咨询专业意见以规避纠纷。 问题：房产证加名需要哪些手续？ 回答： 房产证加名需双方共同申请，携带身份证、原产权证、婚姻证明等材料至不动产登记中心办理。若涉及贷款未结清的房产，需先取得银行同意。加名后产权份额可协商约定，未明确约定的视为共同共有。相关税费按赠与或买卖方式计算，不同方式成本差异较大，建议提前核算。注意，非配偶间加名可能被视为交易行为，需按市场价缴纳税费。 问题：婚前买房婚后共同还贷，离婚时如何分割？ 回答： 此类房产分割需考虑购房时间、出资比例和还贷贡献。婚前个人支付的首付及对应增值部分属于个人财产，婚后共同还贷及相应增值则按共同财产处理。分割时可协商补偿金额，若协商不成，法院通常判归产权登记方所有，并对另一方还贷部分及其增值给予补偿。计算方式需结合还贷总额、房产现值等因素，建议保留还款凭证以便举证。 问题：二手房交易中卖家隐瞒房屋瑕疵怎么办？ 回答： 卖家故意隐瞒重大瑕疵（如漏水、结构问题）需承担违约责任。买方发现后应第一时间固定证据，通过书面通知或录音录像记录房屋现状。根据相关规定，可要求卖家修复、降低房价或解除合同。若瑕疵影响居住安全，买方有权主张赔偿。建议交易前委托专业验房，并在合同中明确瑕疵担保条款以降低风险。- AI整理生成 - 收起
