离婚时约定的房产分割该怎么执行？

离婚时房产分割的执行主要依据双方协议或法院判决。若双方能协商一致，需签订书面协议并办理产权变更登记手续。协议中需明确房产归属、补偿款支付方式及期限等关键条款。携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理过户，按规定缴纳契税等费用。若协商不成，法院将根据房产购买时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判定。婚前个人全款购房通常认定为个人财产；婚后共同还贷部分及增值部分需补偿对方。判决生效后，可凭生效文书单方申请强制过户。需注意三点：一是贷款未结清的房产需与银行协商变更借款人；二是经济补偿款逾期未支付可申请强制执行；三是若一方故意转移房产，另一方可在离婚后一年内请求重新分割。实际操作中建议提前做好房产价值评估，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起