买二手房什么时候算真正属于我？签合同还是过户后？
想咨询下买二手房的法律时间节点问题。到底是从签购房合同开始算房子归我，还是要等过户手续办完？首付款付清的时间点会影响产权归属吗？这几个关键时间点有什么区别？
其他答案
二手房产权转移以完成不动产登记为准，也就是过户手续办妥的那一刻。签合同只是买卖双方达成交易意向的法律文件，支付首付款也只是履行合同义务，这些都不代表产权发生转移。在过户前，卖方仍是法律认可的产权人。办理过户需要买卖双方共同到不动产登记中心提交材料，包括身份证明、买卖合同、税费缴纳凭证等。登记机构审核通过后，会在系统中将产权人变更为买方，并颁发新的不动产权证书。从这时起，房子才真正属于买方。需要提醒 展开
2025-11-25 03:01
来自北京市
AI整理生成
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