离婚时财产怎么分？民事诉讼财产分割流程详解

离婚时的财产分割需结合实际情况处理。房产作为重要资产，若为婚后购买，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商分割比例；若为婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。协商不成可向法院申请分割，法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续期贡献等因素判决。 财产分割流程大致分三步：一是收集房产证、购房合同、还款记录等凭证；二是双方协商或调解，达成协议可公证备案；三是若调解失败，需向法院提交起诉材料，经审理后执行判决。过程中注意保留交易流水、装修支出等证据，以便维护自身权益。 涉及共有房产处置时，需遵循相关规定，例如一方擅自出售可能无效。特殊情况下，如房产涉及子女或老人权益，分割时需优先保障其居住需求。建议提前咨询专业人士，确保程序合规。- AI整理生成 - 收起