购房合同里没写违约条款怎么办？

购房合同未约定违约条款时不必过于担心。根据相关规定，即便合同未明确违约责任，守约方依然可以通过法律途径维护权益。开发商或卖家出现违约行为，比如逾期交房、房屋质量问题等，购房者有权要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。实际操作中建议分两步走：一是收集保留所有交易凭证，包括付款记录、沟通记录等，这些将成为主张权利的关键证据；二是通过书面函件与对方协商，明确要求对方限期履约。若协商无果，可向当地住建部门投诉或向法院起诉。需要提醒的是，签订购房合同时务必仔细审阅条款。对于重要事项如交房时间、质量标准、产权办理等，应当明确约定违约情形及对应责任。若发现合同条款过于简单，可要求补充协议或通过附件形式细化约定。- AI整理生成 - 收起