姥姥姥爷的房产该怎么分？

关于姥姥姥爷房产的分配问题，需要结合实际情况处理。若老人健在且意识清醒，可通过协商确定分配方案，建议以书面形式明确意愿，避免日后纠纷。若老人已去世且未留遗嘱，则按法定继承顺序处理，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，需注意所有第一顺序继承人原则上享有同等继承权。房产分配过程中，共有产权人可协商选择实物分割、变价分割或折价补偿等方式。实物分割适用于房产可物理分隔的情况；若难以分割，可将房产出售后分配价款；若部分继承人希望保留房产，则需对其他继承人进行合理补偿。涉及多子女家庭时，对生前尽主要赡养义务的继承人，可协商适当多分。若家庭内部存在争议，建议优先通过调解解决。调解不成可寻求司法途径，但需注意诉讼可能影响亲情关系。处理过程中需准备房产证、身份证明、亲属关系证明等材料，必要时可咨询专业人士意见。- AI整理生成 - 收起