离婚时能分对方的房产吗？

离婚时房产分割需要结合具体情况判断。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。如果房产系一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。婚前购房但婚后共同还贷的情况较为复杂，产权仍归登记方所有，但对共同还贷及增值部分，需给对方相应补偿。父母出资购房的情况需看出资性质，若明确为赠与子女个人，则属个人财产；若无明确约定，婚后父母出资可能视为对夫妻双方的赠与。房产分割可协商解决，协商不成由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素判决。涉及农村宅基地房屋需注意土地性质限制，城市商品房则需考虑限购政策影响。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起