我们的房子是买在嘉兴恒大御景湾,请问这能定损为质量问题吗?我能申请退房退款吗?有没有免费的律师让我

您在嘉兴恒大御景湾的房屋天花板出现钢筋暴露现象,这通常可以初步判断为质量问题,但能否申请退房退款需结合具体情况分析。1. 如果或若存在天花板钢筋暴露是由于施工不符合规范、材料质量不合格等建设单位责任导致,且该问题属于房屋主体结构质量不合格,那么您有权请求解除合同(退房)并赔偿损失。 2. 如果或若存在天花板钢筋暴露问题虽属于质量问题,但经核验主体结构质量合格,仅属于一般质量缺陷,且在保修期限内(根据《商品房销售管理办法》及《房屋建筑工程质量保修办法》,主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限,您22年7月拿房,尚在保修期内),开发商应承担维修责任,此时您一般不能直接要求退房退款,但可要求开发商进行维修并赔偿因此造成的损失。 收起