父母房改房怎么分？子女能分到吗？

房改房是指上世纪90年代住房制度改革期间，单位以优惠价格出售给职工的公有住房。这类房产的分配和继承问题需结合购房时的政策背景和产权性质来分析。 若父母购买的房改房已取得完全产权（即已补足土地出让金并办理不动产权证），则该房产属于父母个人财产。根据相关规定，子女不能直接要求分割父母在世时的房产，但父母可通过赠与或遗嘱方式将房产留给子女。若父母未留下有效遗嘱，子女作为法定继承人可依法继承相应份额。 若房改房尚未取得完全产权（如仍属部分产权或有限产权），则需先根据原单位与购房人的约定补足相关费用，完成产权转化后才能处置。在此过程中，子女需配合履行手续，但无权直接主张分割。 需注意的是，房改房可能涉及夫妻共同财产问题。若父母一方去世，配偶通常先分得一半份额，剩余部分再由子女和配偶共同继承。实际操作中建议携带购房合同、产权证明等材料，向当地不动产登记部门咨询具体流程。- AI整理生成 - 收起