卖方违约时中介费该谁出？

在二手房交易中，若卖方单方面违约导致交易终止，中介费的承担需结合实际情况判断。根据相关规定，中介服务通常以促成交易为收费前提，若因卖方原因未能完成过户，买方有权要求退还已支付的中介费。此时卖方可能需要承担违约责任，包括赔偿买方已支付的中介费用。实际操作中，中介费的最终归属主要看三方签订的居间合同条款。部分合同会明确约定"违约方承担中介费"，这种情况下卖方需自行承担；若合同未明确约定，买卖双方可协商解决，或通过调解途径处理争议。建议在签约前仔细审阅合同中的违约责任条款，必要时可咨询专业人士协助把关。值得注意的是，中介机构在交易过程中是否尽到审慎核查义务也会影响责任划分。若中介存在隐瞒房屋瑕疵等过失，可能需承担部分费用返还责任。保留好付款凭证和沟通记录，对后续维权至关重要。- AI整理生成 - 收起