卖家突然反悔不卖房了，该怎么索赔？

在房产交易中，卖家单方面反悔属于违约行为。买方可通过协商或法律途径维护权益，具体处理方式需结合实际情况判断。若已签订正式买卖合同，卖家无故违约需承担违约责任。根据相关规定，买方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。索赔范围通常包括定金双倍返还、房价差额损失（如转购他房需多支付的费用）及其他直接损失。建议先通过中介协调，协商不成可向当地调解机构申请调解。对于已支付定金的情况，若卖家违约，买方通常可主张双倍返还定金。若已支付首付款或全款，除要求退款外，还可主张赔偿房屋升值带来的预期利益损失。需注意保留书面合同、付款凭证、沟通记录等证据，必要时通过司法程序解决。交易过程中，建议通过正规中介机构进行，并在合同中明确违约条款。对于大额房产交易，提前咨询专业人士有助于规避风险。- AI整理生成 - 收起