离婚协议和房产证名字不一致怎么处理？

离婚协议与房产证登记信息不一致的情况在实践中较为常见。这种情况下需要区分不同情形处理。若离婚协议已明确约定房产归属，但未及时办理产权变更登记，权利人可凭生效的离婚协议及相关材料，向不动产登记机构申请变更登记。登记机构在审核材料后会依法办理过户手续。如果对方拒不配合办理过户，权利人可以向人民法院提起诉讼，请求确认房屋产权并责令对方协助办理过户手续。法院判决生效后，可单方面申请强制执行过户。需要注意的是，若房产涉及银行贷款尚未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，部分银行会要求提前结清贷款才能办理过户。对于协议约定不明或有争议的情况，建议双方先协商解决。协商不成时，可通过诉讼途径由法院根据财产分割原则进行裁判。在此过程中，离婚协议的真实性、合法性将是重要证据，必要时可对协议进行公证以增强证明力。- AI整理生成 - 收起