离婚前后房产过户手续怎么办理？

离婚涉及的房产过户需根据房产登记情况和双方协议办理。若房产为夫妻共同财产，需先协商分割方式，签订书面协议后，双方携带身份证、离婚证（或生效的离婚法律文书）、房产证等材料，共同到当地不动产登记中心申请过户。若房产登记在一方名下但属于共同财产，需先通过补充协议或法律程序确认产权份额再办理。 若房产为婚前个人财产且登记在权利人名下，一般无需过户。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体，部分情况下需结清贷款才能过户。具体流程可能因地方政策略有差异，建议提前咨询登记部门。 税费方面，离婚析产过户通常免征增值税、个人所得税，但可能涉及契税（如非直系亲属间份额买卖）和登记费。需注意，若过户后短期内出售，部分地区可能按原购房时间计算税费。办理时务必核实最新政策，避免因材料不全延误。- AI整理生成 - 收起