离婚时净身出户后房产需要办理过户手续吗？

离婚后若涉及房产归属变更，即使一方净身出户，仍需办理过户手续。房产作为不动产，其权属以登记为准。根据相关规定，离婚协议或判决书仅能证明财产分割的合法性，但不能直接代替产权登记。未办理过户可能导致后续交易、抵押等权利受限。办理流程通常分为三步：双方携带身份证、离婚证明（协议或判决书）、原房产证等材料，共同前往不动产登记中心；填写申请表并缴纳税费；等待审核通过后领取新房产证。若原产权存在贷款，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需结清贷款才能过户。税费方面，因离婚导致的房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税和登记费，具体标准因地而异。建议提前咨询当地税务部门。若对方不配合过户，可凭生效法律文书单方申请，必要时通过法院强制执行。整个流程一般需15-30个工作日，期间建议保留完整办理凭证。- AI整理生成 - 收起