离婚协议约定了房产但没证怎么办？

离婚协议中关于房产的约定具有法律效力，但需注意实际操作中的问题。若房产尚未办理产权证，双方可依据协议内容继续履行。建议尽快办理房产登记手续，将协议约定落实到产权证上。办理过程中可能出现两种情况：一是房产已具备办证条件，双方应携带离婚协议、身份证明等材料共同申请；二是房产因开发商等原因暂时无法办证，需等待具备条件后再办理。在此期间，协议约定的房产归属方有权实际占有使用该房产。若一方拒不配合办理手续，另一方可向法院起诉要求对方履行协议。法院判决后，可凭生效法律文书单方申请登记。需要注意，未办理产权证的房产可能存在权属争议风险，建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。对于协议约定不明确的情况，双方可协商签订补充协议。协商不成时，可依法请求法院对房产归属作出裁判。涉及房产分割时，既要考虑协议约定，也要兼顾公平原则。- AI整理生成 - 收起