离婚时房产和车库怎么分才公平？

离婚时房产和车库的分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，不参与分割；婚后共同还贷部分及其增值部分则需补偿另一方。车库作为房产附属设施，一般随房产归属一并处理。双方可通过协商达成一致，签订书面协议并办理产权变更手续。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、产权登记、婚姻存续时间等因素作出判决。对于父母出资购房的情况，若无明确约定，通常视为对子女的赠与。需要注意的是，房产分割可能涉及评估、税费等问题。建议保留好购房合同、付款凭证、产权证书等材料，必要时可咨询专业人士。处理过程中应当保持理性沟通，避免激化矛盾。- AI整理生成 - 收起