未取得房产证的房子离婚时如何分割？

关于未取得房产证的房产分割问题，需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，但尚未办理产权登记，离婚时双方可协商分割方案。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据购房合同、出资情况、还款记录等证据判定房产归属或补偿方式。需要注意的是，未取得房产证的房屋可能存在权属争议风险。若房产系婚前一方购买且已支付全部房款，婚后未加名，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则共同还贷部分及增值部分需协商补偿。对于单位集资房、经济适用房等特殊性质房产，还需符合相关政策规定方可分割。建议双方保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些将成为分割的重要依据。若涉及复杂情况，可考虑通过专业机构对房产价值进行评估，为协商或诉讼提供参考。- AI整理生成 - 收起