女生如何争取男方婚前房产的权益

关于婚前房产权益问题，需要结合实际情况具体分析。若房产为男方婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。但若婚后共同偿还贷款或对房屋进行增值装修，女方可以主张相应补偿。婚后共同还贷部分及其对应增值属于夫妻共同财产，女方需保留还款凭证、装修票据等证据。若涉及房产加名，需双方协商一致并办理产权变更登记。实际操作中，部分地区对婚内房产赠与有特殊规定，建议提前了解当地政策。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，离婚时通常先协商处理。协商不成可请求法院分割共同还贷及增值部分。计算方式一般为：共同还贷本息÷（购房总成本+已还利息）×离婚时房产现值×50%。 需要注意，若父母出资购房，需明确资金性质是借款还是赠与。相关凭证会影响财产认定。建议通过书面协议明确财产归属，既能保障权益，也有助于减少纠纷。- AI整理生成 - 收起