夫妻共有房产想离婚，怎么降低分割立案标准？

夫妻共有房产分割涉及财产权益问题，实际操作中需注意以下几点。共有房产若登记在双方名下，离婚时原则上应平均分割，但若能证明购房资金主要来源于某一方婚前财产或个人财产，可主张适当多分比例。建议提前整理好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若双方能协商一致，可通过签订书面协议明确房产归属，并办理产权变更登记，这种方式成本较低且效率较高。协商不成需诉讼解决时，法院会综合考虑房产来源、婚姻存续期、子女抚养等情况作出判决。注意房产市场价值评估应以起诉时点为准，必要时可委托专业机构评估。对于贷款未结清的房产，分割时需与贷款银行协商变更还款主体。若房产存在增值，增值部分属于夫妻共同财产。需要提醒的是，任何试图隐匿、转移共同财产的行为都可能面临法律风险，反而会影响财产分割结果。- AI整理生成 - 收起