退租后房东该不该退剩余租金？

退租后剩余租金是否应当退还，关键在于租赁双方事先的约定以及实际履行情况。如果租赁合同中有明确条款规定提前退租时租金处理方式，原则上应按照合同执行。若合同未作约定，租客因个人原因提前退租，房东可协商扣除合理费用（如房屋空置损失）后退还剩余租金；若因房屋质量问题等房东责任导致退租，则应当全额退还。租金退还争议常发生在押金与租金混淆的情况下。押金通常用于担保房屋损坏赔偿，而租金是房屋使用权的对价。建议退租时双方共同查验房屋状况，确认无争议后签署书面结算协议，明确租金退还金额及时间。若协商不成，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。保留好租赁合同、付款凭证、房屋交接记录等证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起