离婚时夫妻共有房产怎么分给孩子？

离婚时夫妻将共有房产分配给子女，需双方协商一致并符合相关规定。实际操作中，可通过两种方式处理：一是签订书面协议，明确将房产份额赠与子女，并办理过户手续；二是在离婚协议中约定房产归子女所有，待子女成年后直接过户。需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体或结清贷款后方可过户。 房产登记部门会根据双方协议及相关规定办理手续，但赠与子女的房产可能涉及税费问题，建议提前咨询税务政策。若一方反悔，另一方可通过法律程序要求履行协议。对于未成年子女，父母可代为管理房产，但不得擅自处置。整个过程需以保护子女权益为核心，避免因财产纠纷影响子女生活。- AI整理生成 - 收起