离婚后房产怎么分？财产鉴定要注意啥？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，原则上归登记方所有；婚后共同还贷部分及其增值部分，需给予另一方补偿。双方共同出资或婚后购置的房产，通常按共同财产分割，具体比例可协商或由相关部门裁定。财产鉴定需注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若涉及父母出资，需提供转账记录或书面约定。房产评估建议选择正规机构，以市场价为基准，避免人为压低或抬高价值。存在争议时，可申请专业机构对资金流向进行溯源鉴定。处理过程中，双方应优先协商解决。若协商不成，可寻求调解或进一步途径。房产分割既要符合相关规定，也要考虑子女抚养、居住需求等现实因素，不建议采取极端方式激化矛盾。- AI整理生成 - 收起