离婚后房产如何分割？前配偶还能分到财产吗？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，房产归属协商优先，协商不成时产权一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购置的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可能均等分配或按出资比例分配。若涉及父母出资，需根据相关规定判断是赠与还是借款，进而确定是否纳入共同财产范围。关于前配偶能否分到财产，关键在于房产是否被认定为共同财产。若离婚时未分割完毕或存在隐藏、转移财产的情况，可依法主张权利。特殊情况下如房产涉及未成年子女权益，分割时可能优先考虑子女抚养方。处理此类问题建议双方协商为主，必要时可寻求专业调解。实际操作中需准备购房合同、还款凭证等证明材料，确保自身合法权益。不同地区可能存在细节差异，具体执行需结合当地实际情况。- AI整理生成 - 收起