离婚时宅基地房怎么分？

关于离婚时宅基地房屋的分割问题，需结合宅基地性质和房屋权属综合判断。宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。若房屋为夫妻共同出资建造或翻建，离婚时可协商分割房屋使用权，但宅基地本身不可分割。协商不成时，法院一般根据双方实际居住需求、对房屋贡献程度等因素裁决。若房屋系婚前一方建造且无共同改建，通常认定归原建造方使用，但需对另一方在婚姻存续期间的经济贡献（如还贷、装修）给予补偿。涉及宅基地上房屋拆迁补偿款的，补偿款中对应房屋价值部分属夫妻共同财产，需依法分割。需注意宅基地房屋分割可能受地方政策影响，建议提前咨询当地主管部门。财产分割复杂时，双方可通过书面协议明确权益，必要时申请行政调解或司法程序解决。- AI整理生成 - 收起