离婚协议约定房产不能分割是否合法？

离婚协议中约定房产暂不分割是合法的，但需注意几个关键点。夫妻双方在自愿协商基础上达成一致意见，法律尊重当事人的意思自治。不过这种约定不能对抗第三方债权人，若一方存在债务纠纷，债权人仍可能申请执行房产份额。房产归属约定要明确具体，避免模糊表述。建议详细列明房产地址、产权证号等信息，同时注明暂不分割的原因和后续处理方式。例如可以约定子女成年后再分割，或一方享有居住权但产权共有等。需要注意，若房产涉及贷款，银行可能要求变更还款人。双方应就还贷责任作出明确约定，避免影响征信。对于尚未取得产权证的房产，需在协议中注明购房合同权益的分配。这类协议最好通过书面形式固定，必要时可办理公证。若未来情况发生变化，任何一方都可依法请求重新分割。实际操作中，建议咨询专业人士协助审核协议条款，确保约定内容合法有效且具有可操作性。- AI整理生成 - 收起