离婚后买房能办单独所有房产证吗？

离婚后购房办理单独房产证需结合具体情况分析。若购房资金完全来源于个人财产且无争议，根据相关规定，可凭离婚协议或生效法律文书证明财产归属，直接以个人名义申请登记。若房产涉及婚姻存续期间共同财产分割，需先完成产权析产手续，解除共有状态后方能单独办证。 办理流程中需注意两点：一是购房资格审核需符合当地限购政策，离婚后是否具备独立购房资格；二是贷款申请若涉及婚前共同债务，可能需重新协商还款责任。建议提前与不动产登记中心确认材料清单，通常需提供身份证、离婚证明、购房合同等文件。 产权登记类型选择上，若为全款购房可直接登记为单独所有。若需贷款，部分金融机构可能要求添加共同还款人，此时需通过补充协议明确产权归属。实际操作中各地可能存在细则差异，必要时可咨询专业机构协助办理。- AI整理生成 - 收起