离婚财产分割具体怎么操作？

离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房、婚后共同还贷的情况，还贷部分及增值部分需协商补偿，协商不成可参照共同还贷金额及房产增值比例计算。 婚后共同购买的房产原则上均等分割，但需考虑双方贡献、子女抚养等因素。登记在一方名下的房产，若购房资金来源于婚前个人财产，需提供完整证据链证明资金流向，否则可能认定为共同财产。 特殊情形如父母出资购房，若有明确书面约定为借款或赠与一方，按约定处理；无明确约定且婚后登记在双方名下，一般视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议签订书面协议，避免后续纠纷。 涉及房产过户时，需结清贷款、解除抵押后办理。若一方取得房产所有权，应向另一方支付折价款，具体金额可协商或评估确定。整个过程建议通过专业机构协助，确保手续合法有效。- AI整理生成 - 收起