离婚时房贷未还清的房子能分割吗？

离婚时房贷未还清的房产分割需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商归一方所有，并由其继续偿还贷款，同时向另一方支付相应补偿；若协商不成，法院通常会判决房产归登记方或主贷方所有，未得房一方可获得已还贷款及增值部分补偿。需注意，分割前需征得银行同意，因贷款合同主体变更可能涉及重新审核资质。 若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值属共同财产，离婚时需对这部分价值进行分割。具体操作中，建议双方携带购房合同、还款凭证等材料，通过协商或诉讼明确权益比例。 无论哪种情况，剩余房贷的偿还义务需在分割协议或判决中明确约定，避免后续纠纷。实际操作可能涉及评估、公证等流程，建议提前咨询专业人士细化方案。- AI整理生成 - 收起