通过中介买房卖房违约了怎么办？

在房产交易过程中出现违约情况，确实会让人感到困扰。无论是买方还是卖方违约，都需要根据合同约定和相关规定来处理。建议先仔细查阅当时签订的买卖合同，看看里面关于违约责任的条款是如何约定的。中介机构作为居间方，主要职责是促成交易，对违约行为的处理能力有限。如果对方违约，可以先通过中介与对方协商解决，要求其继续履行合同或承担违约责任。协商过程中要注意保留好相关证据，比如聊天记录、书面通知等。协商不成的情况下，可以考虑向当地调解组织申请调解。调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。需要注意的是，诉讼需要准备充分的证据材料，包括合同、付款凭证、违约证明等。对于买方而言，如果已经支付定金，对方违约可以要求双倍返还定金；如果支付了首付款，可以要求返还并赔偿损失。具体能主张哪些权利，要看合同约定和实际损失情况。建议在处理过程中保持理性，依法维护自身权益。- AI整理生成 - 收起