离婚后房产该怎么分割？法律怎么说？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻双方婚后共同购买的房产通常认定为共同财产，原则上应平均分配。若房产系婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前首付婚后共同还贷的情况较为复杂，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。实际操作中还需考虑房产登记方式、贷款偿还记录、子女抚养等因素。若双方协商不成，可向法院提起诉讼。法院会结合还贷贡献、婚姻存续时间、生活需求等综合判定。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，具体分割比例要结合出资来源、婚姻过错等因素判定。涉及农村宅基地房产时，还要考虑集体经济组织成员身份问题。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些对认定产权性质至关重要。若房产涉及父母出资，需区分是借款还是赠与，不同性质会影响分割结果。- AI整理生成 - 收起