40多岁夫妻离婚时财产怎么分割？

离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若是婚后共同购买或共同还贷，即便登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。对于共同财产的分割，双方可协商解决。协商不成时，法院会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素进行判决。若房产存在贷款未结清，需注意剩余债务的承担问题。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需提供出资凭证。若父母明确表示为赠与子女个人，可能被认定为个人财产；若无明确约定，婚后父母出资部分可能视为对夫妻双方的赠与。处理此类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。双方应理性沟通，必要时可通过专业渠道寻求帮助，以维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起