卖房前需要和配偶签财产协议吗？

房产交易中若涉及已婚人士出售共有财产，签署财产协议确实能有效规避潜在纠纷。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，即便产权证仅登记一方姓名。实际操作中，若买方要求卖方配偶签署同意出售声明，而卖方无法提供时，交易可能受阻。财产协议的核心价值在于明确房产归属及处分权。建议在协议中载明房产来源、出资比例、权益分配等关键要素，需双方签字确认。若房产存在贷款未结清情况，还需与贷款银行协商变更还款义务人。值得注意的是，不同地区不动产登记机构对材料要求存在差异。部分城市要求配偶必须到场面签，有些则接受公证委托书。建议提前咨询当地登记部门，准备齐全材料后再启动交易流程，避免因程序问题延误。- AI整理生成 - 收起