商铺售后返租纠纷怎么起诉业主？

商铺售后返租纠纷需分步骤处理。若开发商或运营方未按合同约定支付租金，业主可先核对合同条款，明确对方违约事实。保留书面通知、转账记录等证据，通过书面函件要求对方履约，并给予合理宽限期。 协商无果后，可向当地调解组织申请调解。调解过程中需清晰陈述诉求，如要求支付欠租、解除合同或赔偿损失。调解不成时，再向法院提起诉讼。起诉需准备起诉状、身份证明、合同原件及违约证据，诉讼请求应具体明确。 需要注意，返租模式本身存在风险，部分地方对此有特殊规定。若合同存在夸大收益等误导条款，可主张条款无效。建议提前咨询专业人士，结合实际情况制定方案。- AI整理生成 - 收起