租客拖欠房租被起诉该怎么办

遇到租客拖欠房租的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。建议先与租客协商沟通，了解拖欠原因。若租客确有短期困难，可协商延期或分期支付，并书面补充约定条款。 若协商无果，房东可通过书面形式（如微信、短信、挂号信等）催缴房租，保留完整证据链，包括租赁合同、租金支付记录、催缴凭证等。根据相关规定，租客逾期不支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付的，房东有权解除合同并要求租客搬离。 必要时可向当地调解组织申请调解，或向法院提起诉讼。诉讼中需提交租赁合同、催缴证明等材料，若胜诉可申请强制执行。需注意，房东不得擅自换锁、断水电或强行清退租客，此类行为可能引发法律风险。 预防此类问题，建议在签订合同时明确租金支付时间、逾期违约金等条款，并核实租客信用情况。定期跟进租金支付状态，发现问题及时沟通，可降低纠纷概率。 （字数：298）- AI整理生成 - 收起