共有房产如何通过诉讼分割？

共有房产分割诉讼需要明确共有形式和各方诉求。若共有人无法协商一致，可向法院起诉要求分割。法院通常会根据共有类型、各方贡献、实际居住情况等因素综合判定。 对于按份共有，一般按照各自份额进行分割，可通过折价补偿或实物分割方式处理。共同共有则需先明确共有关系基础，如婚姻、家庭等，再考虑各方实际需求和经济状况。若房产难以实物分割，法院可能判归一方所有，并对另一方给予相应补偿。 诉讼中需准备房产证、共有协议、出资证明等材料。若涉及贷款，还需与银行协商处理抵押权问题。整个过程可能涉及评估、调解等环节，建议提前做好充分准备。 需要注意的是，法院判决时会优先考虑房产实际使用情况和生活保障功能，尤其是涉及老人、子女居住权益时。若对分割方案有异议，可在法律规定期限内上诉。- AI整理生成 - 收起