婚前财产离婚时怎么分？配偶的婚前房产能分割吗？

关于婚前房产的分割问题，主要看产权登记和出资情况。若房产登记在一方名下且由个人婚前全款购买，根据相关规定属于个人财产，离婚时不参与分割。如果婚后共同还贷或装修，配偶可主张补偿增值部分和还贷支出。对于配偶的婚前房产，若婚后未加名且无共同还贷，原则上不能分割。但两种情况例外：一是婚后将配偶名字加入房产证，视为赠与行为；二是能证明婚后用夫妻共同财产偿还贷款，可协商补偿金额或按比例分割份额。实际操作中建议注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等证据。若涉及复杂情况，可通过协商或调解方式解决争议，必要时可参考相关规定主张合法权益。房产分割既要考虑法律条款，也要兼顾家庭伦理和社会公序良俗。- AI整理生成 - 收起