离婚协议中约定的共有房产怎么分割？

离婚协议中约定的共有房产分割需结合实际情况处理。若双方协商一致，可明确约定房产归属及补偿方式，例如一方取得产权并向另一方支付折价款，或约定出售后分割售房款。协商时需注意房产登记状态，若存在贷款需与银行协商变更还款义务人，避免后续纠纷。 若协商不成，可参照相关规定处理。房产登记在双方名下时，原则上平均分割，但需考虑购房出资比例、还贷贡献、婚姻存续时间等因素综合调整。若房产登记在一方名下，但属于婚后共同财产，另一方仍有权主张分割。涉及父母出资等情况，需区分是否构成借款或赠与，并提供相应证据。 协议签订后，建议及时办理产权变更登记或公证，确保效力。若一方拒不履行协议，另一方可凭生效协议向法院申请强制执行。分割过程中如遇复杂权属争议，建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 - 收起