离婚后满五年的房产怎么过户？

离婚后房产过户需结合房产性质和离婚协议具体条款来处理。若房产已满五年，过户时主要关注产权归属和税费问题。 产权方面，需明确离婚协议或法院判决中对房产的分配约定。若协议约定归一方所有，需双方携带身份证明、离婚证、协议等材料共同办理过户手续；若对方不配合，可向法院申请强制执行。 税费方面，满五年且是家庭唯一住房的，免征增值税及附加；个人所得税通常免征（非唯一住房按差额20%或全额1%征收）。契税按1%-3%缴纳，具体比例取决于面积和买方房产情况。 操作流程上，双方先到不动产登记中心申请，审核通过后缴纳税费即可完成过户。若涉及贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更抵押人。建议提前咨询当地登记部门，确保材料齐全。- AI整理生成 - 收起