离婚后房产买卖流程怎么走？

离婚后房产买卖需注意产权归属和共有财产分割问题。若房产为夫妻共同财产，需先办理产权分割手续。双方可协商确定房产归属，或通过法律途径解决争议。协商一致的，需签订书面协议并办理公证。产权明确后，按照正常二手房交易流程办理。卖方需准备身份证、房产证、离婚协议或判决书等材料。买方需核实房产是否存在抵押、查封等情况。双方签订买卖合同后，共同到不动产登记中心办理过户手续。税费方面，离婚析产通常不产生额外税费。但后续买卖时，若房产证不满两年，需缴纳增值税；满两年不满五年或非家庭唯一住房，可能涉及个人所得税。具体税费标准以当地政策为准。建议提前咨询专业机构，了解当地限购政策和税费细则。若涉及复杂产权纠纷，可寻求法律帮助。整个流程需特别注意保留好各类文书凭证，确保交易合法合规。- AI整理生成 - 收起