十万火急,这样买房靠谱吗
十万火急，请哪位高人帮忙指点一下。我爱人想买某单位为其职工建造的商品房，单位内部要排队，不是人人有份的，价格低于市场价。我爱人是外单位的，要以市场价购入。但该单位明确规定五年内不能交易。我们这种交易只能在私下进行。我需要全额一次性支付房款近五十万，买方还需要我承担50%的营业税，而且现在不确定是否可以按新房进行交易。如果不能... 展开
其他答案
因为私下进行，所以肯定要先过单位内部的人名下（单位规定），然后5年后才过到你（单位规定时间），而在这5年时间里房价涨了的话，卖方会以各种理由撕毁协议（这样才赚啊），房价大跌的话应该没什么问题（卖的人偷着笑了）。风险大大的。协议约定是最复杂的，很难做到没有漏洞（找律师写也没用）。房产归属只认房产证，你们如果发生纠纷，有协议，那也只是有争议的房产（但还是认证的），要经过仲裁裁定，且双方认可才行，有一方 展开
2010-08-05 05:06
来自北京市
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